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調控嚴厲，成交轉冷，會否引發房企降價效應，並動搖進一步“開疆拓土”的預期“這一輪調控的背景是一二線城市人、地、錢嚴重錯配！房貸 條件人口在不斷流入，而供地計劃在不斷減少，房屋貸款試算嚴重供不應求。房屋貸款流程

今年18月，一二線城市商品房銷售面積占全國的三分之一，但銷售額占近一半；一二線城市拿地面積占全國三分之一，但購置金額卻高達74%。

並不排除個別樓盤會迫車貸利率怎麼算於資金壓力甩賣，而從全國品牌房企來看，大規模降價的可能性非常小。房屋貸款 列舉扣除

統計顯示，南京“雙限”升級一周來，除11日新房認購量短暫衝高375套外，其餘每天認購量均在百套以下。

未啟限購時，南京樓市每天新房成交三五百套、高時上千套，即便在9月25日重啟限購政策至“雙限”升級前的14天，日均認購量均超過400套。房貸 1/3

“開發商現在有錢，不會急於降價；地方政府也不希望房價大幅下降；買過房的更不希望降價。

而這一輪調控，目標就是壓住一二線城市泡沫及投資需求。買房 貸款 流程房貸利率本金試算表15坪 貸款

”12日晚，上市房企新城控股高級副總裁歐陽捷受訪時這樣回答。

不過，“史上最嚴”房地產調控政策正在當地施行，樓市成交量已大幅受挫。

大學 借錢但歷史經驗表明，房價大幅下降的機會並不大。房貸 多還

南京已連續7個月上市量低於銷售量，供應透支。房貸利房貸 提前還款率定義房屋貸款 推薦

貸款 22倍隻有沒買房的人希望降價。

今年房價上漲較快的幾個城市，如南京、蘇州、合肥，土地都供不應求。

”按歐陽捷的說法，這一輪房價上漲有3個主要因素：供不應求、貨幣超發、投資者的流動導緻供求關係被打破。公務人員 房貸 利率

這也足見調控升級對當地樓市的影響。貸款公司

上海、南京、杭州、蘇州等城市房價都已有泡沫，房價增幅遠超收入增幅。房屋借款利率

調控後投資客肯定被擠出去，剛需和改善客戶要注意踩點，會有一些機會，但不要指望房價出現大幅下降。

這麼分析，理由主要是，其一，地價不降，房價降的概率就小；其二，不少房企在調控前的市場爆發期中，已賺了足夠的錢，今年指標任務已超額完成。

前期需求噴湧，加之房價節節上漲，已讓南京一批房企提前寫完年度“成銀行貸款塗銷績單”，央企保利江蘇公司全年銷售任務80億元，6月提高至100億元，而目前年度銷售額已完成150億元。

金地、招商、龍湖、高科等房企也聲稱完成全年銷售指標。
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